住宅ローンを賢く利用！

住宅ローンについて

償還期限が長期にわたるため、一般的に利用される元利均等返済の場合、返済初期の金利負担が大きくなっとる。
財形住宅融資（財形貯蓄の残高の10倍まで融資）がある。
日本の住宅ローンは、銀行や公的機関ではなく不動産会社から発祥しとる。
金利は、パンフレット上では固定金利と変動金利を用意しとるが、実際には固定金利では融資してもらえへん場合も多い（特に低金利の時期にある場合）。
2006年頃から不動産の値上がりが鈍化し、返済が滞るケースが続出した。
1930年代の大恐慌が数ようけの債務者に過酷な結果をもたらしたため設けられたものである。
法人組織による不動産金融事業の必要性から、安田財閥の創設者である安田善次郎は、一般市民のための不動産金融とその付帯事業のため、1896年（明治29年）に東京建物を設立した。
他には厚生年金被保険者を対象にした「年金住宅融資」もあったが、廃止された。

スポンサードリンク

2007年時点では、日本では、主に銀行や信用金庫やらなんやらの民間金融機関、農業協同組合（JAバンク）、生命保険会社が手がけとる。
1897年（明治30年）に掲載された東京日日新聞の紙面広告によると、返済期間は5年以上15年以内と定められており、これが日本の住宅ローンの原型と言われとる。
米国の住宅ローンはノンリコースローンであるとの主張がしばしばなされるが、これは不正確な表現であり、また州によっては事実に反する。
変動金利では、長期プライムレートに連動する場合が多い。
かつては、日本政府の特殊法人である住宅金融公庫が主に融資を行い、足りまへん分を銀行やらなんやらが融資しとったが、「民業圧迫」の圧力から、住宅金融公庫は独立行政法人の住宅金融支援機構に改組され、融資業務は大幅に縮小された。
住宅ローンは前掲の通り、住居目的に制限される融資である。そのため、資金に余裕がある場合には、増額返済して元金を減らすことも行われる。

Yahoo! google

住宅ローンを賢く利用！では、住宅ローンに関する様々な事柄について紹介していくことを目的としています。
また、当サイトはリンクフリーです。リンクされる際は特に連絡をする必要はありません。リンク先もトップページに限らずどこでも結構です。
（c） since 2008 何でも大事典　All Rights Reserved
当サイトを利用した際のトラブル、損害に対しては一切の責任を負いかねます。ご自身の判断でご利用ください。当サイトコンテンツの転載、複写はご遠慮ください。